我要卖自住小产权房经中介让买家交了一万元订金合同，第二天不想卖了，要双倍退钱吗？
2019-11-17 16:30:53
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由于小产权房是不合法的不动产，所以，按合同法规定，你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是：以法律为准绳，以事实为依据。
这样一来，法院往往也会受理这种无效合同纠纷，因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能：一是判合同无效，退房退钱，但合同中部分约定有效。二是判卖买成立，维持现状搜索。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
