2018年底，我选了一套门面房，当时价格，付款方式，卖方允许买方按揭贷款，并且在指定的时间付清首付，以及两万元定金都以通过中介达成协议，过了二十天左右，卖房必须要求买方全款支付，如果买方不同意卖方的要求，请问买方会得到什么赔赏，中介有没有错
2019-11-18 07:30:28
律师解答共有1条
-
根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，也就是说，当一方违约时，对方当事人不能同时主张定金和违约金，只能择一主张。由于定金的数额不能由当事人无限制约定，法律规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
守约方可以向法院申请，要求对方对超出定金部分的损失予以赔偿。但需要注意的是，如果定金超过实际损失，违约方不得以此为由要求对定金予以调整。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
