债务纠纷,房产到底怎么分配?你好律师,我弟弟赌博在网上贷了好多网贷没钱还,我们是弟兄两个,还没有分家,父母有三套房子,房产证都是父母的,如果对方要是起诉或者怎么样的话,父母的这三套房子是不是跟他没关系?还是要把房子分一半给他反债,他现在住的房子也是父母的,如果人家要是起诉的话?难道要把他住的这套房子卖掉还债?
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
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可以在起诉前,向法院申请
证据保全,要求法院将保存在手中的分家单保全起来。《民事诉讼法》第八十一条规定:在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,当事人可以在诉讼过程中向人民法院申请保全证据,人民法院也可以主动采取保全措施。
因情况紧急,在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,利害关系人可以在提起诉讼或者申请
仲裁前向证据所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请保全证据。
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《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。
实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。