你好；我想请问你一下我从别人手里购买了一套农村旧房子，我现在想拆了重新在建，申请文件已批准了，另外还需要办理过户手续吗求详细的答案谢谢了
2019-11-18 20:21:33
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在我国的农村，土地是农村经济组织集体所有。根据我国土地管理法等相关规定，集体土地未经征用，不得出让、转让。实践中，在对农村土地进行征用时，房屋是作为地上附着物予以补偿的，采取的是“房随地走”的原则。
因此，基于此因素，笔者认为，农村房屋转让也应遵循“房随地走”的原则，以土地使用权能否转移作为决定房屋转让效力的主要因素。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
