商住新小区交房已经两年，但开发商一直在小区施工建设商业区和小区配套，未购房发票未缴纳大修基金及契税。物业管理收费混乱，居住环境安全一直处于工地状态。目前物业开始征收小区地下停车费和车位管理费，每月车位费500元车位管理费150元共计650元/月。小区业主让出具收费规定依据物业不做任何回应，并贴出公告4月1日正式执行。诉求：这样的收费合理吗？目前小区状况物业有没有收费权利？
消费者维权
2019-11-19 02:32:36
律师解答共有1条
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如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。小区物业服务质量问题,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。
《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
