法律问答
孩子的房屋产权过户给妈妈是按赠送還是交易过户费用低
2019-11-19 11:56:26
律师解答共有2条
对于赠与房屋问题，如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是
离婚
中一方个人得到赠送的房屋，那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到，这样的房产都是个人财产。
实务操作中，赠与的房产问题，主要是离婚当事人的父母所赠与的房产。《最高人民法院婚姻法司法解释
(二)》中的第22条规定：当事人
结婚
前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
房产继承
人的公证办理需要费用：
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产
继承权
公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
继承权公证费用； 继承权公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2％来取。最低不低于200元；
房地产价值评估费用；根据房
（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额100万元以下累进计费率5％。
房地产继承过户税费；由房屋评估价
0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
契税
法定继承人
继承房地产，免契税，对非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5％；
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