法律问答
我购买房子,贷款50万,银行也有签字,还了两个月后就没还了,2年后又开始还至今,但是银行有逾期记录,可以消除么?问题是我们买的房子大家都没有房产证,开发商跑了,
2019-11-20 05:51:48
律师解答共有2条
开发商逾期交房,属于违约行为。可以根据
房屋买卖
合同的约定,要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的,购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理,购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。
对于房屋买卖,当事人签订买卖房屋或者其他不动产
物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
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