法律问答
我欠各种各样的钱,比如信用卡、网络贷款、房地产抵押贷款,甚至高利贷,但我无法偿还。
2019-11-20 12:55:29
律师解答共有3条
信用卡无力偿还,可以和银行协商,银行方面要求简单,只要按期还款即可。逾期超过90日,向法院提起诉讼:①按照
借款合同
和
担保合同
(抵押或
质押合同
)的约定,发卡行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。
②判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,
拍卖
抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。③具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
因房地产先出租后抵押引起纠纷的处理:
如果房产在抵押之前就已经出租出去了的话,那么房屋的承租人对该房屋就拥有优先购买权,承租人可以通过行使优先购买权阻止
抵押权
人获得房屋所有权,如果承租人不行使优先购买权,抵押权人也不能解除原租赁关系,这时就容易引起纠纷。为了避免纠纷的产生,抵押人如果要将已经出租的
房屋抵押
的话,必须将房屋已出租的事实告知抵押权人,否则将承担赔偿责任。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
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