法律问答

个人财产抵押，如果债务人不还钱，如何转移所有权

2019-11-20 23:25:20

关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”

1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。

2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。
债务人不还钱有欠条的话可以到法院诉讼解决，没有欠条的可以录音，收集付款凭证等证据后，到法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。到法院立案的步骤：
1、写起诉状，份数为被告人数+1份。身份证复印件一份；被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件个各一份；
2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费。被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件。
3、证据材料复印件，份数为被告人数+1份。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

土地所有权可以抵押吗

广西荣楷律师事务所

债务人转移财产不还钱怎么办

债务人转移财产不还钱怎么办

01:25

国有土地所有权可以抵押么

抵押不转移占有

抵押不转移占有

如何转移还没有还清抵押贷款的二手房的所有权，又怎么能归属于自

需要贷款的银行同意，才可以办理过户。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

婚前个人财产怎么公证

婚前个人财产怎么公证

01:15

担保法抵押物抵押期间所有权归谁

担保法抵押权

担保法抵押物抵押期间所有权归谁

个人房产抵押，如果债务人不还钱，该怎么过户

债务人不还钱这种事情每天都在发生，一般的方法就是催，提醒借款人，催告其在合理的期限内返还借款。其次就

现在给银行贷款的钱还不上，银行保全了所有房产并起诉，那之前做

欠款人不还分两种情况，一种是对于有能力偿还而恶意欠债的，一种是暂时无力偿还的，两种不一样的性质所受到

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚房产 17756

离婚办理房产证需要2个人吗

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3155

妻子离家出走能怎样找到她的位置？

你好，通过家人寻找吧

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2275

女孩20岁，结婚是否违法

你好，双方家长协商协商解决

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1635

法律上允许叔叔姐妹的孩子结婚吗？不是兄妹

法律禁止三代以内的旁系血亲结婚。生物学上，越亲越不宜结婚，容易遗传家族遗传病

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1485

结婚证日期可以写隔天的么

在结婚证日期错误的情况下，具体处理方式如下： 1. 若错误较小，不影响日常生活和权益，可选择不处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1235

我希望向父母投诉。

你好：可以投诉解决

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

衡水律师衡水找律师衡水律师衡水婚姻家庭律师衡水彩礼律师衡水起诉离婚律师衡水子女抚养律师衡水离婚财产分割律师衡水离婚房产分割律师衡水离婚赔偿律师衡水家暴律师

衡水律师安平县律师阜城县律师故城县律师冀州区律师景县律师饶阳县律师深州市律师武强县律师武邑县律师枣强县律师桃城区律师

衡水房产纠纷律师衡水公司法律师衡水合同纠纷律师衡水婚姻家庭律师衡水交通事故律师衡水劳动纠纷律师衡水刑事辩护律师衡水债务债权律师