卧室墙壁被楼上用户弄脏（不知道是哪一层）、可视电话一直未安装、汽车小区内被碰后调取不到监控，这些是不是小区物业的责任？与物业公司签合同，业委会可以代签吗？物业服务费有什么标准吗？
2019-11-21 09:37:50
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物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理企业应当提供的服务内容：
(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;
(二)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;
(三)公共绿地、花草树木的养护、管理;
(四)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;
(五)物业装饰、装修的管理服务;
(六)物业维修、更新费用的账目管理和物业档案的保管;
物业管理企业可与业主委员会约定其他服务项目。业主和使用人对物业管理企业提供的特约服务有自主选择权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
