孩子(成年人)承继房地产的二分之一,受赠另二分之一,共整套有着,需交的房产契税3%,是按房屋总成交价的3%還是受赠二分之一房屋的成交价的3%来交呢?A
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房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产
继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;继承权公证费按照
继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;根据房
(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分
2.51001以上至2000部分
1.52001以上至5000部分
0.85001以上至8000部分
0.48001以上至10000部分
0.210000以上部分
0.
13、房地产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的
合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非
法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
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按揭房产可以
继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
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契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的!也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的,具体可以咨询当地地税局工作人员!
一、交房指的是依据商品房
买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区
物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。