法律问答
二手房买卖,我是卖家,买家自己找的中介,房价谈好120万,我要求买家支付了五万定金,之后签了定金
合同
,我房子之前在金融机构做过抵押,合同约定垫资赎证她支付10万,之后网签支付55万,剩余50万她要组合贷款,我当时不懂,不知道组合贷款收到尾款很慢,就签了,当时中介还偏袒买方说贷款银行放款无法约定具体时间,就没有做具体时间约定。后来买方去银行咨询贷款事项,银行查征信后说不能做组合贷,要么全部商贷要么做30万公积金贷,买方口头上商定做公积金贷30万,另外20万房产过户后提取公积金和自筹一部分支付,但是没有做补充协议。由于我急等资金使用,担心买家办理贷款放款慢,有中介打电话给我说帮我挂上销售,我就口头答应并要求挂127万付全款,但是现在发现是买家找人试探我,现在我约买家去协助办理垫资手续,买家就以我继续让中介挂房销售为由要求我自己全额垫资赎证,拒绝支付合同约定的10万,我坚持要求按合同办,买方则说那她就找关系继续按合同办组合贷款,那样我的尾款就会很慢收回,买方知道我急需用钱,故意以此要挟,我该怎么办?
2019-11-22 07:56:31
律师解答共有1条
建议在签订协议内容时,把贷款用途,真正的贷款人写清楚,特别注明,还款义务人是对方,今后出现任何问题与你无关。如果能够提供
反担保
的话,可以在本协议中直接约定担保条款,也可以另外签订担保协议。
以及要注意
借款合同
上的印章要用公司的,因为如果是公司的话,以后有事的话应当是借款人与公司承担
连带责任
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