法律问答
你好律师，我在吉林市农村建了两层楼房上下两层共145平方米，户口簿上只有两个人，属于超面积吗？2013年建的时候规划局，土地局都测量完了，也没说超出面积了，但现在马上就要审批了又说超出面积了，我该怎么办？昐回复
2019-11-22 10:49:40
律师解答共有1条
农村宅基地的转让，需要满足以下的条件：一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有
证据
表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是
宅基地使用权
不能单独转让，须与住房一并转让。
因此，你们双方只是达成转让的口头协议，却没有去履行其它手续，这一转让行为并没有全部完成并产生法律效力。
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