物业在没有征得业主同意的情况下，将小区内的公共绿化带及公用通道硬化并划为停车位上锁出售，12345给的答复是经区政府、开发商、物业、业主代表（假的）协商同意收取的环境治理费1.5万元，物权法明确表示这种公用通道绿化带改成的车位属业主共有，应先保证业主的需要。所谓收取环境治理费实际就是卖车位，业主的疑问是政府的这种收费理由合理吗？是否属于权力凌驾于法律之上？
2019-11-22 17:40:01
律师解答共有1条
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停车费每个物业都可以收，这是规定可以收的。一来可以让非小区的车进不来，占用小区业主的停车空间。二，你也说了这是广大业主的共同区域了，把区域平方分摊到每一个业主的的身上，您想想分到您家的空间，还能停下一辆车吗。
也就是您停车，也占用了其他业主的公共区域。您交的停车费，30%是归物业所有，作为管理费用，就是物业的工资啊，什么的。70%是要归入小区公共维修基金的，你看看小区里那些乱停车的，压坏了路基，压坏了草坪，这些都是要钱来修的。
所以停车缴费，是很正常的事情，只是收费的数字，才是您要真正考虑的事情，收多了，就是乱收费。以上是我对是否收费的解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
