二楼堵住了下水道，一楼漏水了
2019-11-23 10:02:52
律师解答共有3条
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因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。 -
房屋漏水导致财产损失的，应该区分以下情况进行判断：
1、属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任；
2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。
3.楼上漏水造成楼下受潮，处理原则为，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。 -
关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。
造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
