法律问答
如果房东不愿意在退房时退还押金,因为
合同
丢失了怎么办?
2019-11-23 14:31:18
律师解答共有3条
提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
你要求提前解除合同,属于违约行为,依据合同法应当承担
违约责任
,即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同,故你要提前解除只能通过诉讼解决,但你必须承担违约责任,相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除,但你现在的情况是双方不能协商一致,责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同,根据合同约定,押金是在
合同终止
时退还,现在合同还没有终止。
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
退租房东不退押金怎么办
9536
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
租车公司押金不退怎么办
租车公司
如果房东在退房时不退还押金怎么办?
提前退房的话找房东,协商解决。 房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利: 可以不同
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金是否可以退还
01:26
2345
房产中介不退押金怎么办
房产中介费
房东不退押金怎么办?要求房东退还押金,我该怎么办?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事
人咨询过
继续咨询
租房退房后房东迟迟不肯退还押金,把我的合同也收走了,怎么办?
退房协议书,是承租人与出租人双方就房屋租赁合同一事,经过双方之间的协商达成一致意见的书面表现形式。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1510
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1110
效力待定合同如何处理的,法律怎样规定
效力待定合同可追认或拒认。追认后合同有效,双方履行;拒认则合同无效。涉及限制民事行为能力人时,需法定
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
780
假如合同是你自己签的,检方会承担法律责任吗?
你签订的是什么合同?一般来讲合同效力待定
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
680
判决抵押无效如何处理
抵押担保
480
未成年人能单独去实体店买手机吗?
法律分析:可以报警。如果未成年未经其监护人或者法定代理人同意私自买手机,其监护人或者法定代理人有权要
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
540
Ktv服务员接着让我去做营销,签订服务员合同
你好,建议协商处理
就是我的就业合同丢了。该怎么处理?
合同丢失可复印或补签。 复印合同需确保内容清晰、完整,与原件一致;补签合同需双方协商一致,明确权益义
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
渭南律师
白水县律师
白水县律师
澄城县律师
大荔县律师
富平县律师
韩城市律师
合阳县律师
华州区律师
华阴市律师
蒲城县律师
潼关县律师
临渭区律师
西安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权