您好律师，我想咨询一下我买的房子半年多贷款没还，开发商代还的，我现在想把开发商代还的款还给开发商，开发商还不愿意，买房子的时候开发商还垫付了五万的首付款，私底下签了一份协议。请问这种情况下我该怎么办？
2019-11-23 16:28:04
律师解答共有2条
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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
