女方老家拆迁，其再婚丈夫和尚未成年的继子均享受拆迁人口安置，现安置房尚未拿到。问1，在婚姻存续期间男方写声明或承诺书将拆迁安置所得归女方所有，将来若离婚了，这声明或承诺书有效么？问2，未成年的继子长大后可以主张要回自己的那份么？期待答复。
离婚
2019-11-25 00:02:48
律师解答共有3条
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在产权调换法律关系中，被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权，并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此，如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的，拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下，都应认定为夫妻共同财产。
如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。
但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。 -
离婚房产分割原则：
1、自愿协商的原则：我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
2、男女平等原则
3、照顾子女和女方权益的原则
4、有利于生产、生活原则
5、照顾无过错方原则
6、不损害国家、集体，他人利益原则。 -
根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：
1、 一方婚前的财产；
2、 一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；
3、 遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；
4、 一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
