我定了个房，当时看的契证是两个人，其中一个人在中介的监督下收了我的5万订金。中介后来核实房产，说没有问题。后来契证上的那个人说另外一个人在出差，要延迟半个月过户，我同意了又签了个补充协议！在延迟的期间内，中介一直要求我把首付给房东还贷款，拿出房产证就可以过户给我，我坚决不同意，认为风险太大，要求过户的时候给首付款。到过户的那一天，中介突然要求双方见面，说房产证上的人死了(后来才知道，房产证上的人，不是契证上的人)，房东给中介的委托协议，竟然是1个死了1年的人委托妻子签的。我找中介，中介说他们也是受骗了，收订金的又联系不上，要我自己去打官司，所有费用让我出。我是不是应该找中介要订金和赔偿呢？
2019-11-25 07:53:55
律师解答共有4条
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收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。合同法 第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 -
一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，注册登记;
6、发证
二、农村房产证过户程序及费用 由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
