法律问答
租房提前退租房东不予理会,中介也不积极协商怎么办? 当时租期为一年,交了中介费,刚租两个月因为不方便就要退租房东不予理会,过了半个月中介说帮我转租,又交了中介费并且承担当月地房租,现在第三方租了半年不在续租,我要求退房房东还是不愿意理会,中介也不积极协商,我该怎么办?
2019-11-26 01:47:08
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
条款应该对此有所约定,有约定从约定;没有约定,一般情况是相当于一个月的租金。租赁
合同
里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。
这是合同法规定的。
可以向法院起诉要求赔偿。发生交通事故后,对于赔偿问题和处理方式主要是有二种:一是由交警部门的支持下进行调解;二是向法院起诉要求赔偿。而如果双方调解不成,或有一方不愿意调解的,则另一方可以通过法院诉讼的方式来解决赔偿争议。
《道路交通安全法》
第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
中介费应由谁承担更合适,如果要是本着
公平原则
与权益和义务对等原则,应当获取利益方承担义务。因此,应当由出租方(获取收益方)承担显得更公平。在实际情况中,操作上却是由承租方(损益方)来承担,这显然有失公平、且没有体现权利与义务对等原则。
实际上中相应的法律与管理规定,并没有规定由哪一方承担,而应当由出租方与承租方协商承担方式。
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