您好，我想咨询下，我们家是23楼公寓，但25楼地热漏水漏在了24楼，以导致我们家23楼棚顶也有渗透，找到维修工人说是2016年发生的问题现在处理好了，但现在问题我家楼上24楼是清水房没有交房，我想装修，又害怕楼上再会渗透，我有什么办法解决这个问题么或是我可以让物业出份证明或是什么以书面保证如果将来楼上漏水是楼上的问题，物业要全责。
2019-11-26 07:49:43
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
