法律问答
农村的房屋拆迁,由于要修二级公路,所以要对房屋拆迁,二级公路承包出去了,都承包公司的拆迁小组负责商谈拆迁款,但是由于房屋补得的价钱太低,没有补贴的标准想要走司法程序,但不知道应该向哪个部门投诉,如何走司法程序?
拆迁补偿
2019-11-26 09:52:34
律师解答共有3条
没有劳动
合同
,可以要求用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
"工资的双倍"的含义,是指劳动者每月实发的工资的双倍,已发放的工资部分应该扣除。
一般来说在要求另一倍,具体按照实际发放的工资来计算。
另工厂倒闭需按员工工作年限补偿工资,工作几年,即补偿几个月工资,工资标准为上12个月的平均工资。
土地征收
、房屋拆迁,应当由当地的
征收
管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
农村的房子拆迁有三种补偿方式,
1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1n耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和,一般是前3年年均产值的10-30倍。n林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。
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