法律问答
我租了一间门面房做压面生意，约三十四平米，和房东有
合同
，今年3月份我把这个店一分为二，和别人合租，别人开菜店，我开面店，需要和开菜店的有一份合同，不知怎么写才好。我占用3分之一，别人占用3分之二，
2019-11-26 12:11:32
律师解答共有1条
租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致
合同解除
，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋
租赁合同
解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
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