法律问答
你好。我想问我多久能拿到公寓的房地产证？
2019-11-26 20:12:45
律师解答共有3条
一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理
房屋产权
证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具
授权委托书
的
《
物权
法》规定，不动产实行登记制度，也就是说房屋过户到你名下之前，你并不享有产权。主要存在以下风险：
1、如果以后房主有变化，并不是与你签订房屋
买卖合同
的那个人，那么登记的所有权人可以要求你搬出房屋，以及支付房屋占用使用费（租金），而你只能要求当初与你签订
合同
的那个人退还你的购房款；
2、就算房主没有变化，但他仍然可以将该房屋以更高的价格卖给其他人。
关于
安置房
房产证问题：
1、
拆迁安置
房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
现房多久能拿到房产证
7182
你好。我想问我多久能拿到残疾证书？
交通事故中有人员受伤的，需要做伤残等级评定，以便制定赔偿金额，交通事故伤残等级的评定，需要依据下面三
人咨询过
继续咨询
吴敬律师
北京家济律师事务所
诈骗案一般多久会结案？
01:40
2345
按揭房什么时候能拿到房屋两证?
按揭房房屋两证
财产继承公证要多久？
976
移民房有房地产证吗？我能获得房地产证多久？
关于安置房房产证问题： 1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
离婚流程需要多长时间？
01:42
2345
二手房不动产证多久拿到
不动产登记流程
你好，请问我不是一家之主吗？我能拿到房地产证吗？
户主如果没有房产证，没有房产证的房子拆迁如何赔偿？按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，
人咨询过
继续咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2283
什么情况下可以退房
退房
6946
小区要老旧改，现在要拆一层小院房顶，说是违建，拆完以后才能改
在小区老旧改造过程中，保障居民合法权益至关重要。居民应积极参与改造过程，了解改造方案和内容，提出合理
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
农村建房需要交卫生费吗？
农村的卫生费应该问村委
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6354
准备在家开网店，是否考虑将房子改为商业用途
提前30日书面申请
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6687
乡村新房如何申请门牌号？
向土地局查询具体
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
非农户口能翻新修复农村祖屋吗？
可以看当地具体政策
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
六盘水律师
六枝特区律师
盘州市律师
水城县律师
钟山区律师
贵阳律师
遵义律师
毕节律师
黔西南律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
