法律问答

你好，我是农村人，我在农村修了一座房，没有房产证，是我自己出的钱，还贷了一部分钱。我们家中就我和妈妈、继父三个人，现在我和继父面和心不和，我想如果他去世的话，会不会使坏，把我修得房子送给外人？

其它

2019-11-27 12:30:18

延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。
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麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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