法律问答
您好,我有个问题想咨询,我户口在农村,未婚。在城市有一套房产。近期农村普查宅基地,把老家另一套老房子的产权转移给我,对后期有没有影响?
2019-11-27 21:25:33
律师解答共有3条
你好,根据《
中华人民共和国土地管理法
》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续
占有
原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
关于农村宅基地,例如,丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
4、申请重新办理《房屋所有权证》。 在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。 农村房产证补办的费用是多少? 农村房产证补偿的费用不多,分为三个部分:
1、申请遗失登记不收费;
2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份;
3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
自建住房(拥有产权)能够抵押贷款。具体可以参照以下有条件抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地房屋可办理房产证吗
14145
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
如何买卖农村房屋
01:32
2345
什么是农村集体土地确权登记
集体土地确权
农村宅基地房产证办理流程
房产证办理流程
你好,我户口在农村,但在异地城市卖了商品房,可以在农村新建房
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险? 一
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
使用权房子如何变产权
01:28
2345
农村自建房可以出售吗,农村自建房出售需要什么条件
自建房出售
我在农村有宅基地,现在城市买了一套小房子,几年前户口也由农村
农村户口去法院起诉离婚有两种情况: 1 有结婚证的情况,是不需要经过村委。可直接向县级人民法院提起诉
人咨询过
继续咨询
我的户口在农村,有一栋房字,产权是以我的名字办理的,若我的户
一、对方有过错在先,你可主张协议无效。 二、《婚姻法》 第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗
房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
我家老房场没有房子了,二十年前栽树了,现在定为林地,我想盖房
可以建房,但需审批。若土地为承包性质,考虑承包期限,可选简易房便于拆除;若土地性质允许且承包期长,可
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
房子转让给孩子,能自己定价吗?
可以申请仲裁,或协商解决
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
请问,还建房拿钥匙之前能不能更改户主?
更改还建房户主具体操作如下:首先,双方需签订书面协议明确权利义务;其次,根据协议内容办理相关手续,如
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
非农户口可以翻建,农村祖屋可以维修吗?
你好根据当地政策
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
达川区律师
大竹县律师
开江县律师
渠县律师
万源市律师
宣汉县律师
通川区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权