法律问答

选购的二手房还未产权过户，如今要动迁，拆迁费会打给谁

2019-11-27 22:37:29

具体情况具体分析，例如，买二手房过户后多久交房？
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。
开发商才是商品房买卖合同的相对方。
必须先过户，只有过户到个人名下，才能证明这是个人合法财产，拆迁的时候，才能够少走弯路，尽快拿到拆迁补偿。房产继承，完成过户，就是完成了确权。拆迁时，其针对的主体是房产所有人。
不过户，无法确认房产的所有人，也就没有了拆迁赔偿的对象。
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋承租人可以分配拆迁安置费吗

房产买卖后未办产权过户，房屋是1988年的房本，彼此签有买卖

农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，房屋拆迁补偿款可以当遗产继

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

回迁房没有房产证买卖能公证吗

回迁房没有房产证买卖能公证吗

01:23

单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗?

棚户区买卖

单位棚户区改造的房子没有房产证能买卖吗?

拆迁安置房买卖可以过户吗

安置房买卖

拆迁安置房买卖可以过户吗

三年前选购拆迁安置房，如今有房本了，原房主规定出钱才让产权过

办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。 1．前提对房产

张元江律师

北京市尚和律师事务所

违章建筑拆迁有补偿吗

违章建筑拆迁有补偿吗

01:49

公租房拆迁时如何安置补偿

购买的二手房还未过户，现在要拆迁，拆迁款会打给谁

您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地

回迁房买卖风险都有哪些

回迁房买卖风险都有哪些

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

租房签了一年合同中途是否可以申请退租

父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续？

需要有赠与转让的合同书

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

开发商逾期交房是否违约能否要求退房

商品房与集资房的区别及其影响因素

商品房与集资房不同。商品房土地使用权出让，交易自由；集资房则涉及政府、单位等共同投入，交易可能受限。

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

二手房过户是否可以交由他人代办

二手房过户 3567

二手房过户是否可以交由他人代办

许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗？

您好，要看当地是否允许

怎么样分配离婚工资

怎么样分配离婚工资

乡下自建房屋的保修期是多久？

根据合同约定处理，参照相应房屋或具体情况确定

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

承德律师承德找律师承德律师承德房产纠纷律师承德房屋买卖律师承德房屋租赁律师承德二手房律师承德开发商违约律师承德装修纠纷律师承德房屋产权律师承德房屋中介纠纷律师

承德律师承德县律师丰宁律师宽城律师隆化县律师滦平县律师平泉市律师围场律师兴隆县律师承德双桥区律师双滦区律师鹰手营子矿区律师

承德房产纠纷律师承德公司法律师承德合同纠纷律师承德婚姻家庭律师承德交通事故律师承德劳动纠纷律师承德刑事辩护律师承德债务债权律师