房产纠纷，找律师敦促开发商履约本人购买了135万房产，开发商逾期交楼，现想起诉对方。a要求开发商按双方签署的合同，承担约定的违约事项。退房，赔偿。b加快审结流程，争取在预售监管账户取款。请问相关费用如何收取，比如打赢了官司， 官司和解，以及败诉。
2019-11-29 10:20:31
律师解答共有1条
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已做预售登记阶段退房流程：
买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。
如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预 售登记手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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