本人于2013年10月份九江购的一套住房，后面有通知过我交房，但由于个人在外等原因，没有交房，目前物业又通知交房，我问他们要不要交物业费，他们说要交，我说我房都没交，钥匙也没拿，那来的管理费，他们的解释是九江就是这样规定，按合同中规定的交房日期起就开始算物业费，所以我想问问律师，这是否合理合法。如果我交房时他一定要我交此物业费，应该找个部门或机构受理协调此事情。谢谢
2019-11-29 12:55:18
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
