法律问答

您好：我买来一套个人住房，沒有房本，我想要拟一份合同书

2019-11-29 14:49:35

按照婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
合同效力待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房协议样本

你好，我要买一套沒有房本的房屋，我想问一下要怎么写协议书

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

遗嘱可以自己写吗？

遗嘱可以自己写吗？

01:47

请律师写一份催款律师函要多少钱

律师函收费标准

请律师写一份催款律师函要多少钱

农村房屋买卖合同范本标准版

买卖合同范本

农村房屋买卖合同范本标准版

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

离婚协议书可以自己写吗

离婚协议书可以自己写吗

01:29

房屋买卖合同范本怎么写

买卖合同范本

房屋买卖合同范本怎么写

你好：我买了一套私人住宅，没有房产证，我想拟一份合同

房产证上如果没有明确表明房屋产权比例，那么按照三方均分房产。离婚房屋分配：离婚后法院判决离婚后房

请问，我内弟有一套住房，农村的，没产权证，如何写购房协议

签购房协议要注意什么事项？<p> 1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产

装修公司装修延期了怎么办

房屋装修合同 5

装修公司装修延期了怎么办

安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗

安置房申请 5

安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗

我们能在农村自己的院子里盖房子吗？

你好！需要办理宅基地使用证

发生装修合同纠纷找哪个部门

房屋装修合同 10

发生装修合同纠纷找哪个部门

想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办？

需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准

房屋置换是什么意思

房屋产权调换 5

房屋置换是什么意思

农村建房，批地基的政策是什么？

向当地的政府反映

全包签装修合同需要注意什么

房屋装修合同 5

全包签装修合同需要注意什么

是否需要在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房？

要看当地的政策的

安置房赠与他人要交税吗

安置房申请 5

安置房赠与他人要交税吗

我有一个老房子基地，我能在新地方盖房子吗？

政府有权随时征收回地吗？那我能有赔偿吗

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

上虞市律师绍兴县律师新昌县律师诸暨市律师嵊州市律师越城区律师柯桥区律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权