二手房交易税费问题。 之前我名下有唯一一套房产，已经和买家签订过户协议，合同协议好由买家承担交易过程产生的所有税和费用。 因为房产证未出，所以暂时未过户。现在这套房产已满五年，准备交易过户。 但是我前段时间购置了另一处房产，现在是名下两套，就算满五年，免营业税的话，交易的时候还是多出了一条个人所得税。 请问如果买家不愿承担这个费用，走法律程序的话，最终法律判决的依据是我承担还是买家承担这个费用
2019-12-01 08:50:12
律师解答共有1条
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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