我看好一套二手房，装修了大部分，看房时发现墙体有水渍，房东说只是下雨的时候飘上去的，房屋结构没问题。后来我交了预付款二十万，签了买房合同。交钱后第二天下大雨，我再去看房，才发现根本不是飘雨，是整个楼体有问题，水是从顶楼直接顺墙体里面漏到我看好的四楼。而且我在网上还查到该房屋在两年前还因为漏水问题和楼上的打过官司。后来双方协商交易取消，卖方退我二十万。可是过了两个月了一点动静都没有。我能不能起诉她，还钱并赔偿违约金。还有要怎么起诉？谢谢
2019-12-01 16:45:26
律师解答共有1条
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与房产中介签了合同违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
