法律问答
租房子 全过程中没与我谈及介绍费,我积极问你签过
合同
书是否也要收费标准他说成的要扣除介绍费租金的百分之五十,随后我明白要收介绍费的可是不清楚实际的资费标准,如今人们订金交了了,要该怎么办呢。这一难题是出在人们手上還是中介公司那里呢
2019-12-02 16:46:30
律师解答共有4条
房地产经纪费根据
代理
项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁
代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
房产中介
费还包括房产咨询费。
房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间,结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
租房不退租金,具体要看和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了; 和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你; 如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
根据《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
根据《担保法》第六章第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。
法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第十条当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的,应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
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