法律问答
我租了一件底商做餐饮,跟房东签
合同
的时候,合同上写着水路,暖气都可以正常使用,等签完合同开业的时候,屋里下水不通,屋里暖气也不热,导致我无法营业很长时间了,各位律师我可不可以让房东退回我租金呢?房东这属于欺骗吗?
2019-12-02 18:27:30
律师解答共有1条
一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担
违约责任
,违约责任可以按双方签订的房屋
租赁合同
来确定。 二,如果是因为出租人违约,或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。
三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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