法律问答
我租了一件底商做餐饮，跟房东签
合同
的时候，合同上写着水路，暖气都可以正常使用，等签完合同开业的时候，屋里下水不通，屋里暖气也不热，导致我无法营业很长时间了，各位律师我可不可以让房东退回我租金呢？房东这属于欺骗吗？
2019-12-02 18:27:30
律师解答共有1条
一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担
违约责任
，违约责任可以按双方签订的房屋
租赁合同
来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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