法律问答
如果这位75岁的父亲在母亲去世后再婚,留下120平方米没有产权的被拆除房屋,孩子们怎么能保证这些房屋不被外人占用呢?
2019-12-03 21:09:45
律师解答共有3条
对于遗产的
继承
,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为
遗产继承
。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定
继承人
,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
父亲去世后遗产继承有如下方式:
第一,
遗嘱继承
,在
被继承人
死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于
法定继承
。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有。
小产权房能交易购买风险:
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母一方去世遗嘱如何继承
2565
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
没有遗嘱遗产怎么继承?
01:33
2345
父亲去世婚前房产谁有继承权
1470
房屋共有产权人怎么处分房产
房屋共有产权
我的母亲去世了,我的父亲,80岁,我的姐姐,如何分配20万用
你好,对你母亲部分财产,由你父亲、你和你姐平均分配。
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
父母的房产如何继承
01:32
2345
房屋共有产权可以买卖吗
房屋共有产权
母亲去世,七十五岁父亲如再婚,留下没产权的拆迁房一百二十平,
如果委托人只授予律师一般的诉讼权利可以在授权委托书中载明,诉讼代理人不得代为承认、放弃、变更诉讼请求
人咨询过
继续咨询
母亲健在已有85岁高龄年事已高,家中房屋不是产权房,现在想要
产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,并且,业
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1270
关于近亲结婚的相关界定
近亲结婚的处理方式主要是避免和预防。应了解法律规定,避免近亲结婚,如已发生,需咨询专业律师评估风险。
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
960
看家后女方不愿意,需要退回红包礼物酒钱吗
是否退回视情况而定。赠与无需退回,转账借债需返还。协商处理是首选,沟通解决;若协商不成,可寻求法律途
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
650
未成年人婚前怀孕法律如何处理?
未成年怀孕本身并不触犯法律,但是可能因为不满足结婚条件而触犯国家规定的有关结婚生育的法律,不按照法律
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
575
已婚男和未婚女恋爱六年给已婚男花的钱可以追回吗?
恋爱花费追回难,但并非不可能。若钱未支付,可撤销赠与;已支付则需满足特定条件,如对方严重侵害赠与人等
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
请问男人和女人发生性关系后,女人可以要求赔偿吗?
你好,要你赔多少
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安州区律师
北川律师
江油市律师
平武县律师
三台县律师
盐亭县律师
梓潼县律师
涪城区律师
游仙区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权