去年三月跟房东签订的合同，签约是签的半年，现在想退租，房东说要等合同签约到期了才可以，说每过半年自动续签半年的，当时签的时候没有仔细看合同，后面才发现的，一般退租都是可以提前一个月跟房东说明的，我跟房东说可以提前一个月说要退租吗，房东不理人，而且住在那里也不方便，内衣内裤被偷了几次了，请问这样的情况可以提前一个月退租吗
2019-12-04 10:56:41
律师解答共有2条
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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。 -
审贷已经通过表明双方就贷款事宜基本达成一致，因为没有签订合同合同还没有最终成立和生效。
因为合同没有生效，取消交易不构成违约，不需要承担违约责任。
合同法
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合
同成立。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
