您好！我去年六月份买了一套商品房，和开发商签的合同是2017年12月31号交房，今年前几个月我去看了房子，发现有外墙露水现象，反映后一直到现在没给解决，由于明天我的装修队要入场，这几天我找物业办手续，物业非要我从合同之日开始交管理费，我不同意，物业就不给我水电气开通，也不给钥匙，您说我应该怎么办？
2019-12-04 14:14:28
律师解答共有1条
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根据我国相关法律规定，下列情况下，从业主维权的角度看，可以不交物业管理费：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
