跟租客签订4年的租房合同，房租费1年一交，且写明租客不得以任何理由退租或转租，否则属于违约，4年以后，若年中想退房，返还剩余房租费及押金。租客于搬进来的那天说听说我们房子是爷爷住过，且是在这个房子里面过世的，我们说如果接受不了那可以不租，那时候还没付房租费，租客说还是要租的，且后来按合同付了一年的租金。现租了两个多月，又以这个理由来说要退租，且要我们返还剩于房租，怎么解决？房子是以前我们自己住，后来爷爷奶奶轮到我们家，我们又买了另外的房子，这个给爷爷奶奶住，后来爷爷生病过世，奶奶继续住了半年，轮到小儿子家就搬走了，房子重新装修过，且介绍他们来租的人也知道这些情况，还当着大家的面提起过，他们都没异议。现发生这样的纠纷，怎么解决？
2019-12-04 16:29:44
律师解答共有1条
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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
