法律问答

土地出让合同粘贴后是否具有法律效力?涂胶后能识别指纹吗?

其它
2019-12-05 09:20:28
律师解答共有3条
  • 土地的转让是不动产的转让,转让时需要签订土地转让合同。土地转让合同也不是一律都有效的,在违反有关规定的情形下,效力是有瑕疵的。有些土地转让合同是无效的,有些是效力待定的。
    《合同法》第52条第5项规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
  • 在合同法体系上,合同的转让仅指合同债权的让与、合同债务的承担以及合同债权债务的概括移转三个方面。 合同转让是指合同法律关系主体的改变。根据转让内容的不同,合同转让包括了合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利和义务的概括转让三种类型。
    合同转让既可以全部转让、也可以部分转让。合同转让的类型不同,其转让的条件、程序和效力也不尽相同 。合同转让,适用 《中华人民共和国合同法》(简称《合同法》)第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条的规定。
  • 依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。
    相关法律法规《中华人民共和国土地管理法
    第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
    中华人民共和国村民委员会组织法
    第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。
    有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。
    第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:
    (一) 乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用;
    (二) 本村享受误工补贴的人数及补贴标准;
    (三) 从村集体经济所得收益的使用;
    (四) 村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;
    (五) 村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案;
    (六) 村民的承包经营方案;
    (七) 宅基地的使用方案;
    (八) 村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。