购买二手房，和中介签了居间合同，回家后看觉得合同不合理，交了8万定金，对方有尾贷，说自己解，.本月底解完给付定金，下月初以前让我们全款打入中介账户，之后配合我们做资金监管，合同已经签完。第二日我找到中介要求签补充协议，直接监管，中介说卖家也同意，但是现在迟迟不约签协议，说不用，如果他们不签，我算违约吗？钱没有在约定时间打入他们中介没有监管职能的账户？卖家房证还没解完押呢，凭什么让我打入全款？
2019-12-05 11:53:12
律师解答共有1条
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违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
