质询下乡镇房子购买的房子都十年了开发商未办理房产证，购房合同却注明了由开发商办理，但未明确具体办理时间，请问这种情况法律条款有规定具体时间没，开发商违约了嘛
2019-12-06 13:24:27
律师解答共有1条
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先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
