我们小区地下车库没有产权，每月租赁费530元和50元物业费，其中530是给开发商的，50给物业公司，小区地段一般般，开发商为了买车位把租赁费抬太高，业主难以承担，政府部门答复发改价格【2014】2755号）规定，放开住宅小区停车服务收费。即小区停车收费标准不再由政府部门制定，实行市场调节价。洛阳大多小区收费车位费180元/月，最贵就业每月300元，想咨询一下这样合理吗
消费者维权
2019-12-06 17:52:38
律师解答共有2条
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有关于小区停车位费用问题：
1、按法律规定说：如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有，就应是业主的公共用地，公共用地如何使用，应由小区业务共同决定，物业是无权划分后、反而出售给业主、收业主的费用的。
2、但现实中总有开发商这样做，如果小区业主不反对，大概也没人管，民事侵权，不告不理的。 -
《物权法》
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
