律师，我想问一下，工业用地的房子可以入住吗？
2019-12-07 07:28:09
律师解答共有3条
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凡享受政府用地优惠政策的工业用地，交足差额土地出让金后方可办理转让过户手续。已办理金融抵押的工业用地不得转让，按司法程序被法院查封的工业用地未经人民法院裁定不得办理 转让，政府已列入收回土地使用权的，不得转让。
主要风险交足土地出让金、合同无效。 -
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
