如何变更房主，因为如今动迁，为之后拆迁安置房分出来

有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：
　　
(1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。
　　所需材料：①直系亲属提出书面申请报告②死亡证明③法院死亡或失踪判决。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　
(2)原户主户口迁出的。
　　所需材料：①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证 。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　
(3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
　　所需材料：①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或有效凭证。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　
(4)其他原因应当变更户主的。
　　所需材料：①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。
　　受理单位：户口所在地派出所。
　　办理时限：当场办结。
　　▲集体户申请变更户主的，应当由单位或镇（街道）向户口所在地公安派出所提出。
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1、婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。本案中女方户口在男方家不代表女方对于房子享有所有权。房子是属于父母的老房。
2、根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
3、本案中拆迁后如果女方名下有一套，男方名下有两套，根据《物权法》相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。即，登记为一人名下，则属于该个人的财产，登记在双方名下，则属于双方的共同财产。

首先，根据《拆迁安置补偿协议》，户主会得到相应的补偿，补偿金很可观。具体内容如下
一是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。
对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。
二是征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。