法律问答
您好,我想写份关于房子的,2014年与大哥和二哥在农村规划区买了160方地皮起房子,共建4层,一层共用,我属于第4层,于由当时买地皮时我没参于,所以土地使用证只有两个哥哥的。现在我想要公正4楼房子是属于我的,请问我应该怎么做
2019-12-07 18:47:32
律师解答共有1条
购买小产权房的风险:
1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。
2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在。
3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。
因小产权房买卖是非法的,所以当一方反悔时,就可以主张
合同
无效;而又因小产权房没有有效登记,所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态,所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;
4、转让手续虽然简单,但是毕竟违法,也造成了再转让困难,而且升值的空间也不大;
5、房子寿命风险。
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