实质婚姻未怀孕期间买房不是共同财产

未婚先孕办理结婚登记不会罚款，但如果孩子生出来后六个月内仍没有办理准生证的，要被计生部门罚款才能上户，尽快去办理结婚登记以及准生证明，然后依法生育小孩。　　根据法律规定，“结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁”。因此，如果不到法定结婚年龄，则无法办理结婚登记手续。如果没有结婚先怀孕的，只要在生育小孩前办理结婚登记，并向计生部门办理生育登记，计生部门不对其征收社会抚养费，也不会罚款。所以要是在结婚的时候只是怀了小孩，但还没有生下来，就不算违反法律，也不会被罚款。　　如果没有登记结婚而先生小孩是违法行为，要缴交社会抚养费，缴交标准按其生育小孩的时间及户口性质等情况来计算。没有结婚就生育第一个子女的，属城镇居民的，对双方分别按你所在市上年城镇居民人均可支配收入额为基数，属农业居民的，对双方分别按其户口所在镇(区)的农民上年人均纯收入额为基数，一次性征收2倍的社会抚养费。一般基本上都能处罚上万元。具体的在所在市的计划生育局都有计算标准。　　未婚先孕登记罚款怎么算：　　不符合法律和本条例规定生育子女的，按照以下规定计征社会抚养费：　　
(一)不符合本条例第十四条、第十五条规定再生育第一个子女的，按计征基数的6倍至8倍征收；　　
(二)未履行婚姻登记手续生育第一个子女的，按计征基数的3倍至4倍征收；符合婚姻登记条件，在生育后3个月内补办婚姻登记手续的，免征社会抚养费；　　
(三)有配偶者与他人生育第一个子女的，按计征基数的9倍至10倍征收；　　
(四)符合再生育的规定条件和间隔时间但未经批准生育的，按计征基数的1倍征收；符合再生育的规定条件但未到间隔时间生育的，按计征基数的2倍征收；　　
(五)不符合本条例规定再生育第二个以上子女的，逐胎加倍征收社会抚养费。　　不符合本条例规定生育子女，一方是农村人口，另一方是城镇人口的，以城镇人口所在市上一年人均可支配收入为标准计征社会抚养费。　　不符合法律和本条例规定生育子女的，除按以上规定征收社会抚养费外，是国家工作人员的，还应当给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所得，双方另有约定的除外：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的受益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠与所得的财产，但婚姻法第18条第3项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”。
约定夫妻共同财产既可以是法定共同财产，也可以是法定个人财产。
对于是夫妻个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，在离婚时，主张权利的一方有举证责任。当事人举不出有力证据又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。如果规避法律，则该约定无效。

我国《婚姻法》第十七条规定了法定夫妻共同财产的范围，另外夫妻还可以依法约定婚姻关系存续期间以及婚前的某些财产归双方共同所有或各自部分所有。但这些前提是合法夫妻之间才适用，只要有结婚证或者双方的约定即可。
如果是非法同居关系，就不再是夫妻共同财产了。要想按共同财产分割，就得举证是自己出资或出力共同劳动、经营、购置所得。如果没有证据，即便真的完全是你一人投资购置的，而对方持有发票等证据，也只能判归对方。
这一点与合法夫妻是正好相反的，合法夫妻不用证明就是共同的。