法律问答
我在买了集资房，现老家拆迁能享受房屋安置吗？
合肥
的是祖居户。
拆迁补偿
2019-12-09 08:56:27
律师解答共有3条
拆迁安置
房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的：有门有窗，高层有电楼，有室内门，有大白，有供暖设备，厨房卫生间有磁砖，防水也做过了，有坐便，有水盆，虽然质量不是很好，但是都可以用的，如果真的没钱装修，马上搬进去住也勉强可以。
商品房是开发商自主开发的，土地获得方式现在基出上必须是政府出让，就是开发商购买，房子的交房标准一般是
清水
房，室内什么也没有，这个一个开发商一个样了，有精装房的，价位也高，商品房办理五证过程中，收费很多，要求很高，各方面的手续都很复杂，一般拆迁
安置房
是政府这边主要支持的，费用和手续相对简化。
根据相关法规及政策的规定拆
迁安
置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程
动迁
居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄
浦江
两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，
房屋产权
属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与
被拆迁人
、房屋承租人订立
拆迁补偿
安置协议。第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋
租赁合同
。
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