我们房子一楼2015年装修，2018年5月份出现地面塌陷，和开发商商谈，同意维修并赔偿一些损坏的家具。现在我们还可以要违约金么？应该向开发商要多少合适呢？我们是全款支付，49万。谢谢
2019-12-10 20:19:27
律师解答共有1条
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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