法律问答
爷爷上了年纪农村宅基地如何立遗嘱
2019-12-11 07:39:40
律师解答共有3条
离婚
协议签订以后,只有当你们离婚之后才会生效。如果没有离婚,离婚协议没有效力,所有如果在你们婚姻存续期间你丈夫死亡,并且立有遗嘱,那么
遗嘱效力
高于离婚协议。
如果你们离婚之后,他去世的话,由于离婚协议已经将房产所有权归于你,只需要变更登记。
他死后的遗嘱属于处分了你的财产,是部分无效的。
农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证,公证处不会受理。
对于农村房屋所立遗嘱,如果房屋的权属无法界定,如农村只有集体土地使用证,无房产权证,而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为,所以,在无法提供房产权证的情况下,对该房屋进行遗嘱处分,公证处是不会受理上述公证的。
但当事人可以立自书遗嘱,该遗嘱也具有法律效力,日后发生纠纷的情况下,可以通过诉讼途径解决。
宅基地属于农村居民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,村民持有的是《集体土地建设用地使用证》即宅基证,所以不能继承。你可以继承宅基地上你父母的房屋,如遇拆迁,一般是拆迁单位按照《集体土地建设用地使用证》上登记的使用权人作为被拆迁人进行补偿的,被拆迁人健在的,由本人和拆迁单位签订 拆迁补偿协议,领取补偿款,被拆迁人去世的,由其继承人和拆迁单位签订 拆迁补偿协议,领取补偿款;可能也会根据拆迁补偿方案或者村规民约、村民会议决议方案进行补偿。
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