法律问答
购房签订
合同
了以后首付款了首付以后联络不上房主了,房主抓了,不可以到当场办理流程那样,买家告了房主,这样的事情该怎么办呢!
2019-12-11 11:33:29
律师解答共有3条
正常的顺序是先签合同,后付首付。但是如果开发商非要求先付首付,而您又不愿意放弃购房的话,那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容,如果安全可靠,也可以先付款。
租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,
租赁合同
未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
(一)出租方应当准备的文件: 1 房地产产权证(或者类似的文件) 2 如果房屋是共有的话,还需要得到共有人的授权 3 如果是二房东的话,需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件。 4 单位需要提供营业执照复印件,个人需要提供身份证复印件 5 如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的
授权委托书
。
(二) 承租方应当准备的文件:
1、
法人
准备营业执照复印件,
自然人
准备身份证复印件。
2、如果签约时不能带公章或者合同章的,需要提供加该公章的授权委托书。
(三) 中介公司应当准备的文件:
1、根据双方当事人的要求制作的《
房屋租赁
合同》、《承包合同》或者《联营合同》
2、房地产经纪人资格证书原件及复印件两份。
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